【资讯】注意宅基地也有使用期限到期后该怎么办用不用交钱直唇姜属

发布时间：2020-10-17 18:03:18 阅读：次来源：丝袜厂家

很多农民应该都以为宅基地不仅是无偿使用，甚至是无期限使用；然而，事实上，这样的认识是大错特错的，农民要注意，农村宅基地是有使用期限的，并且到期后就不再属于你了！

近日，关于宅基地使用权到期后如何处理的方案也出台了，大家务必要收藏好，清楚意识到自己还有多久的使用期限，到期后又该怎么办？

今年是农村土地确权的收官之年，很多农民应该都已经陆续拿到了新版的确权证书，而新版的宅基地确权证书上标注了宅基地确权产权年限，有的是写着70年，有的是写着无期限，大家可以仔细查看下自己的证书上标注的年限是多久。

为什么有的是70年，有的是无期限？

我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地；集体所有土地是没有使用期限要求的，而国有土地则是70年，所以，自家宅基地属于集体所有土地的农民，要感到庆幸了。

只有70年的农民，到期后该怎么办？

首先，根据我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，该土地上的房屋和其他不动产的归属，按照约定的法律法规予以处理。

具体说明：

农村农民自建房屋属于个人财产，是私有产权，即意味着是性的，没有期限，因此，大家可以不用担心，这么说吧，只要你的房子没塌，你就一直能使用，房屋产权也是归你所有。

但这里小编务必要请广大农户注意：如果长期在外，一直没有修缮自己的房屋，荒废闲置久了，村集体是有权收回宅基地，并将你家的房子拆除的，所以，如果不想失去自己的房子，是让家里有人居住，亦或是自己时不时回来修缮一下。

至于，70年使用权到期后，宅基地是这么处理的：

一是，直接放弃自家宅基地，选择得到土地补偿金和安置房屋；

二是，补交土地出让金，延长土地使用期限；

种方法适用于城中村的农民，第二种方法适用于一般农村的农民，即长期固化使用宅基地的农民。