沈阳：房屋征收补偿标准提到50平方米

发布时间：2022-04-19 14:29:24 阅读：次来源：丝袜厂家

沈阳：房屋征收补偿标准提到50平方米

12月25日，记者从沈阳市政府新闻办公室获悉，《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)将自2015年2月1日起正式实施。据了解，届时，沈阳房屋征收面积补偿标准将由45平方米提高到50平方米，即征收建筑面积不足50平方米的合法住宅房屋时，按照50平方米安置，不收取差价款。

提高面积和货币补偿标准

《办法》第三十一条规定征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时，给予下列住房保障选择货币补偿的，原建筑面积按照人物介绍海报
市场评估价格上浮20%至30%，补贴面积部分按照市场评估价格计算。选择产权调换的，原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差价款。

《办法》第二十五条规定，征收建筑面积低于50平方米心情日签海报
的住宅房屋，给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。

《办法》三十九条规定，征收非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋房地产市场评估价格的6%一次性给予停产停业损失补偿费。

明确了特殊类型房屋补偿标准

《办法》第三十五条规定，根据实际情况对未经登记房屋经区、县(市)人民政府组织各部门认定后，符合一定条件的，给予适当补偿。利用地面一层住宅从事经营的房屋，即通常所指的窗改门房屋在产权登记上是住宅，但往往有工商执照和税务登记，对于符合条件的应当给予合理补偿。

《办法》第四十条规定对利用地面一层住宅从事经营房屋符合条件的经营部分，选择货币补偿的，可以按照经营性非住宅房屋房地产市场评估价格的70%标准补偿，将暗补变为明补。

安置住宅房屋给予改善面积

《办法》第二十一条规定，就近就地安置住宅房屋，由多层(含平房)到高层的，按照被征收房屋建筑面积10%至20%给予改善面积。由高层到高层或者由多层(含平房)到多层的，按照被征收房屋建筑面积5%给予改善面积。异地安置住宅房屋，土地级别每降一类，改善面积增加10%。

按期搬迁最低奖励2万元

具体办法是，在征收方案规定的奖励期限内搬迁的，按照建筑面积计算搬迁奖励，奖励标准为300元/平方米至500元/平方米，每户不低于2万元。选择货币补偿的，每户另奖励1万元。

此外，搬家补助费每户一次性支付1000元。临时安置补助费18元/平方米，按照被征收房屋建筑面积计算，每户每月不低于800元，最高不超过1200元。选择产权调换的，临时过渡期限按照协议约定为准，超期未回迁的，按照双倍支付临时安置补助费。选择货币补偿的，一次性支付4个月临时安置补助费。利用地面一层住宅从事生产经营的，按照从业人数每人一次性发给征收补助费1500元。