泸州天立水晶城底楼住户变私房菜馆业主意见大-【新闻】

物管：出面制止过 但是没有太大影响

带着业主反映的问题，记者来到该小区物业管理处。小区物管张经理告诉记者，业主反映的“住改商”私房菜馆位于该小区15栋一层2号，物业在该店去年8月装修期间就进行过制止。

据张经理介绍，去年12月，该栋楼多位业主还写了联名信投诉到工商、卫生、城管等多个职能部门要求整改，但也一直没有效果。

工商：周围住户要同意 住改商要办理合法的手续

那么，将小区住宅用房用来经营是否合法？无证经营又将被如何处理？带着这样的问题，记者采访了江阳区工商局，相关负责人介绍说，该店想要取得合法经营权，要先办理营业执照。对于无证经营的商家，工商所将会根据实际情况，发出通知，要求其在限定期限内办理营业执照，或惩处、责令其整改，在办理了相关证照之后方可经营。

“现在营业执照放开之后，小餐饮是可以先办营业执照，像这种住改商经营户要有一个承诺，至少承诺不影响周边的住户，你必须要办理了相关手续了才能够经营，这个是必须的。”负责人说道。

除此之外，针对由于该餐馆属于“住改商”商家，江阳区工商局相关负责人表示，《物权法》规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

由此看来，业主要先取得该小区有利害关系的业主同意，才能办理工商许可证并开展经营活动。

记者 单良

（记者：王燕)

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