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假离婚贷款买二套房行的通吗

发布时间:2021-01-07 18:08:37 阅读: 来源:丝袜厂家

家住厦门的赵阳和爱人杨树2009年结的婚,当年就贷款买了一套房子,现在赵阳和爱人打算再购置一套房子。现在要买二套房申请贷款的话,首付一般在六成左右,有些银行二套房首付有可能上浮到七成左右,首付太高对于很多想贷款买二套房的人来说压力都太大了。听说假离婚能逃避房贷新政。对此,赵阳和爱人杨树想要咨询一下,假离婚贷款买二套房行的通吗?

针对赵阳和爱人杨树的这个难题,借贷网的房贷专家来为其回答。我们先来看下,银行是如何审核房贷的?一般说来,银行对二套房的认定是“既认房又认贷”,即便夫妻所有房产在离婚后判给一方,但另一方曾在央行征信系统中以户为单位有过贷款记录,再次申请贷款购房时也将被认定为二套房贷,所以“假离婚”并不能逃避房贷新政。此外,即使夫妻中有一方是在婚前贷款购房,婚后以另一方名义贷款购房也会被认定为二套房贷,已有银行在审批房贷时要求借款人提供户口本以及婚姻状况证明等材料。

这里, 借贷网提醒大家的是:目前各家银行都严格了关于贷款人婚姻状况的审核,银行设“五关”审核婚姻状况,这五关分别是:1、看户口本:部分结婚者在户口本上会盖有“已婚”的红章。2、要求出具婚姻状况证明:如果申请人说自己是未婚,一定要出具单身证明,并需要单位人事部门或居委会盖章证明。3、查银行征信系统:在申请信用卡等银行业务时,需要填表,而申请表中一般都有婚姻状况一栏。如当时填写了已婚,这些信息就会被录入全国联网的征信系统,银行就能通过该系统查询到。4、查家庭成员信息表:家庭成员信息表中有购房者的配偶、父母、兄弟姐妹等家庭成员情况,以及所有家庭成员的已有房产情况。银行现在有权限查询该系统中某人的家庭成员信息表。5、调查走访:银行在审批贷款前,还会通过明察暗访等方式调查申贷者的各种情况,婚姻关系是一项调查重点。

因此,借贷网告诫广大的市民:想要买二套房就要准备足够的首付款再申请贷款。要知道,无论是“假离婚”还是“假未婚”,银行都会严查到底,一经发现,都按照二套房处理。严重的话,还有可能被追责。

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